„Излази одавде, Маринка. По закону, немаш никаква права овде“, рекла је Љубов Петровна, бацајући потврду о власништву на сто на веранди. „Одлучила сам да продам земљу. Викију треба ауто и капаро за хипотеку, а ти и Андреј живите дивно. Можете се вратити у кућу својих родитеља у селу и садити кромпир.“
Гледала сам документа, бројала у мислима сваку цифру. Пет година. Пет година мог живота уложеног у ову парцелу на ободу Москве. Сећала сам се сваке малине, сваког француског стакленог панела на веранди, италијанске пумпе која је обезбеђивала стално заливање чак и по врућини. Андреј, мој муж, предвидљиво је гледао у своје ципеле – увек је постајао сенка кад би мајка прешла у „Терминатора“.
„Љубов Петровна, уложила сам два и по милиона свог новца у ову вилу.“
Чувала сам све фактуре за грађевински материјал и уговоре са пејзажним дизајнерима. Тон ми је био смирен, прорачунат, као рачуновођа током ревизије.
„Сакупите их и спалите“, одговорила је без погледа. „Земљиште је моје. Све на њему је моје. Збогом.“
Те ноћи сам отворила лаптоп и направила попис. Тржишна вредност демонтираних производа, архитектонских елемената и ретких биљака била је импресивна. Следећег јутра стигао је мој рођак Олег, власник специјализоване инсталатерске фирме.
Носио је наранџасти прслук, заштитну кацигу и наочаре за сунце – стандардну радну одећу која га је чинила невидљивим за комшије и рођаке.
За остале био је „грађевинска екипа“.
„Све што није обезбеђено, демонтирајте“, наредила сам. „Прозори, аутоматски систем за наводњавање, соларни панели, намештај од кованог гвожђа. Биљке са списка – у контејнере, у складиште.“
За недељу дана, земљиште се промијенило.
Процес је био као хируршко уклањање „луксуза“. Панорамски прозори нестали су, остављајући празан скелет, а башта је постала хаотичан низ празних рупа.
Лично сам проверила систем за филтрирање воде и демонтирала чак и луксузне лампе.
Када је стигао први агент, Љубов Петровна је била у шоку. Очекујући да прода свој „комад раја“ за четири милиона, видела је само јадну помоћну зграду, мешано земљиште и кућу-проклетство.
„Шта је ово?“ купац је презриво газио по ишчупаним биљкама. „У огласу су биле слике ружа и стаклене веранде.“
„Ово су… привремене тешкоће“, шапнула је Љубов Петровна, покушавајући да ме призове.
Нисам одговорила. Имала сам свој распоред.
Према мојим прорачунима, ликвидност земљишта је опала са трошковима поправки. Андрејева мајка, под утицајем похлепе и Викијевог притиска, почела је да смањује цену: три милиона и петсто… три… два и по. Две недеље касније, цена се зауставила на милион и двеста хиљада.
Тада је ушао Олег. У скупом оделу и са елегантним аутомобилом, изгледао је као озбиљан инвеститор.
„Осамсто хиљада“, рекао је одлучно.
„Радови ће трајати шест месеци. Земљиште је исцрпљено, комуникације срушене. Плаћање у готовини данас.“
Љубов Петровна, која је већ сањала о три милиона, плакала је, али је потписала документа. Вика је притискала – ауто је резервисан на три дана.
Након регистрације имовине, пребацила сам договорени износ плус провизију Олегу.
Земљиште ми је враћено као међупородична трансакција – сада је било легално моје, заиста потпуно.
Рестаурација је трајала десет дана. Тим је вратио прозоре и пумпе, преместио руже.
Вила је поново сијала. Андреј је, видевши како се носим са његовом мајком, постао изузетно пажљив – чак је сам офарбао ограду.
Позвала сам комшије на отварање. Музика, мирис дувана, светла у башти – све је било савршено.
Љубов Петровна стигла је сат времена касније, сазнавши од пријатеља да је „продато земљиште“ поново на прослави. Стајала је на капији, гледајући блистави трем.
„Шта ово значи?“ покушала је да отвори врата, али нова шифра их је закључала. „Андреј! Марина! Отворите! Ово је превара! Идем на суд!“
Полако сам пришла огради са чашом у руци, обучена у беспрекорно бело.
„Процес је дуг и скуп, Љубов Петровна. Сва документа су беспрекорна. Осамсто хиљада си добила, земљиште је продато добровољно. Ко сада овде живи – то те се не тиче. Власник одлучује.“
Тада је стигао Викин ауто из снова. Изашао је, али уместо да потрчи, дошао је до мене.
„Хвала на савету, Марине“, осмехнуо се, машући кључевима.
„Моја мајка не би дала ни половину. Сада ја имам ауто, а ти имаш вилу.“
Љубов Петровна се држала за ограду, гледајући ћерку. Тек сада је схватила да су она и Вика пажљиво израчунале „ликвидну вредност“ и стратегију за смањење цене.
Ћерка ми је једноставно дала информације о дуговима и расположењу.